Casas de Madera Precios

By | May 4, 2017
Casas De Madera A Medida Precios

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Casas prefabricadas. Precio de acuerdo the los materiales utilizados

Casas De Madera Prefabricadas Baratas Precios

¿Cuánto es una casa prefabricada? Difícil responder the esta pregunta, ya que depende del fabricante, el servicio es the veces más e menos durante el presupuesto. Durante cualquier caso, los precios de las viviendas prefabricadas aspect decisivo es el material utilizado b los angeles calidad, no es lo mismo hablar sobre el diseño modular de los angeles casa casa de madera móvil de acero b vidrio.

precios de las casas prefabricadas
Casa prefabricada (precio sin IVA)

Durante el gráfico anterior, que the menudo caminamos precios durante casas prefabricadas durante España como el material más utilizado durante los angeles estructura key. Esta es los angeles exc precio promedio procedente de más de 20 empresas del industry de toda los angeles geografía de España. Kid precios de orientación, pero lo suficiente como para tener una idea de cuánto cuestan las casas prefabricadas. Las tasas de más de 1. 000 pounds por city cuadrado también permite el diseño de viviendas b materiales de alta gama.

Los materiales utilizados kid generalmente mixta, pero por simplicidad nos hablan de madera, acero, hormigón, and so on. para referirse al ingrediente key. Por ejemplo, es usual que las viviendas prefabricadas no kid 100% de concreto b parte de los angeles estructura también incluye perfiles metálicos, tabiques de yeso, pisos de madera, and so on.

Nota: Los datos de los angeles tabla se refieren sólo the los angeles casa ofrecida por el fabricante. No existen costes adicionales, como los angeles posibilidad de los angeles compra de terrenos, permisos, impuestos b otros, incluyendo el final del artículo, the damos una estimación de los angeles cantidad de viviendas es completamente modular, incluyendo todos los costos asociados de los precios reales.

Teniendo durante cuenta que aunque se haya reducido, el precio medio de los angeles casa “tradicional” durante España se mantiene más de 1. six-hundred pounds por city cuadrado *, construcciones prefabricadas sigue siendo los angeles opción más económica para los angeles vida.

* Edificios existentes. El precio del nuevo edificio es mucho más grande

Precios de las casas prefabricadas por city cuadrado

Cuando hacemos n’t cálculo muy rápidamente usando los angeles tabla, si tenemos durante cuenta el tamaño de una casa estándar de 100 m2 se puede observar que:

► Casa de madera de los precios bajos de calidad será de three hundred a 100 = € 40. 000

► Precio hormigón prefabricado voluntad de six-hundred a 100 = € 60. 000

Precios ► Casa de acero b el hormigón como material key de eight hundred a 100 = € 80. 000

Precio estimado sin IVA: NOTAS

Por supuesto, esto es sólo indicativa b sólo debe utilizarse para tener una idea. Tenga durante cuenta que el precio final se verá afectado por los angeles distribución de los angeles casa (número de cuartos de baño, dormitorios, donde las terrazas, and so on. ), calidad de los materiales, ubicación (ciudad b comunidades autónomas), el tipo de cimentación, b así sucesivamente.

¿Qué costos adicionales involucrados durante los angeles compra de una casa prefabricada?

Además del costo de los angeles producción, existen que tener durante cuenta otros costos que afectan los angeles compra de este tipo de viviendas. Algunos fabricantes están incluidos durante los angeles lista de precios de estos costos, pero no el otro. Usted tiene que asegurarse de que estos gastos están incluidos durante el precio:

– Impuestos e IVA, ITP, and so on.
– Transporte
– Fundación
– Gastos de los angeles grúa oughout otro accesorio de montaje durante los angeles ubicación final
– Geotécnico para determinar el tipo de cimentación es necesaria Estudio
– Posibilidad de medición de tierras residenciales kid
– Ejecución de las instalaciones de agua, electricidad, fuel, and so on., b alta de los mismos
– impuestos municipales, tasas de tramitación, registros, permisos, licencias

No llegar tarde, sólo viendo cómo muchos de estos artículos están incluidos durante su presupuesto b considerar los angeles adición de estos costos si ya está incluyendo el fabricante.

Una casa prefabricada. ¿Cuál es el costo true?

PRECIO CASA Fabricado

Durante los angeles infografía anteriormente tienen n’t resumen de lo que suele ocurrir durante los angeles realidad cuando tenemos n’t presupuesto durante casa. Gráfico adaptado the nuestro país como se publicó durante modularhomeowners, que tiene más información sobre el precio true de una casa modular.

Para saber cuánto cuesta molde realmente debería considerar algunos de los costos “ocultos” que los fabricantes the veces no se muestran. Para empezar, usted tiene que tener cuidado porque los angeles oferta de casas prefabricadas kid the menudo sólo para los angeles ciudad e del condado, ya veces simplemente no se incluye el IVA, por lo que el coste final será mayor. Luego, durante los angeles parte de “costo de ventas” hablar con más detalle el IVA b otros impuestos.

Durante otras ocasiones, no existen trabajo los gastos necesarios, stories como el transporte, montaje, las fundaciones, las conexiones inalámbricas b de los cursos de agua, e los angeles instalación de piezas adicionales como plomería, sanitarios, instalaciones eléctricas, incluyendo agua, and so on. Durante este punto no se puede generalizar, porque cada empresa funciona de forma diferente, pero seguirá supervisando este punto, ya que puede dar lugar the importantes cambios durante los angeles oferta inicial.

Lea el presupuesto b controlar si se incluye e no el IVA, b los angeles inclusión de algunos de los trabajos citados anteriormente. Es pesado b fabricantes insisten muy claro hasta que tenga todos los elementos b obras entre los angeles oferta.

Tenga durante cuenta que hasta el momento sólo estamos hablando de los costos directos de construcción b montaje e el impuesto recaudado durante el presupuesto inicial. Además de los costos directos para los fabricantes b las empresas instaladoras de residencia, otros costos indirectos también deben tenerse durante cuenta.

Carga “encubierto” para comprar casas prefabricadas

Precios de los angeles vivienda prefabricadasTenga cuenta que el precio final de los angeles vivienda aumentará considerablemente durante comparación con el presupuesto ofrecido por el fabricante. Esto se debe the los gastos relacionados con los angeles implicada durante los angeles venta de todo tipo de propiedad, b durante los angeles mayoría de los casos no tiene nada que ver con el constructor.

Compra de terrenos

Este es n’t aspect muy importante b lógico variar mucho dependiendo de los angeles región e provincia donde va the vivir. Ing igual que durante una casa tradicional, el costo de los angeles tierra es una parte importante del precio final, b no es lo mismo comprar n’t terreno durante los angeles Sierra de This town, durante las afueras de n’t pequeño pueblo de Teruel.

Cuando tienes los angeles suerte de tener n’t terreno, este aumento se guardará b el coste final mucho durante comparación con los angeles oferta inicial no se dispara. Cuando usted tiene que comprar los angeles tierra, los angeles sonda con el precio primero antes de buscar n’t presupuesto durante casa.

Aunque los valores de los angeles tierra varían ampliamente, debido the los precios de los angeles trama de turmoil de los angeles construcción han caído considerablemente, b según los últimos datos del Departamento de Obras Públicas durante España el precio medio es de alrededor de € 150 por city cuadrado. Sony ericsson estima que antes de los angeles turmoil, el costo de los angeles tierra puede suponer el 30% de los angeles casa prefabricada, pero ahora puede ser alrededor de 20 the 25%, que sigue siendo una parte muy importante.

Registro de los angeles propiedad

Antes de comprar una parcela, debe ir al Registro de los angeles Propiedad Ayuntamiento para comprobar que no existen costos, b los angeles tierra que se puede desarrollar. (En el caso de las casas de madera no serán necesarios los tipos de casas móviles, ya que no están anclados al suelo por los angeles fundación). Como si se tratara de n’t edificio, para los angeles inscripción durante el Registro de los angeles Propiedad debe ser firmado bet n’t acta notarial. El costo de este procedimiento oscila entre el 1, 5% b el 2% del costo de los angeles tierra.

IMPORTANTE: Cada región b ciudad tiene sus propias reglas b procedimientos de los angeles ley, pero durante principio se pueden instalar cualquiera de las Cámaras durante suelo rústico b suelo urbano. Durante basic, los angeles tierra rural debe ser outstanding the 10. 000 metros cuadrados. Consulte the su Ayuntamiento e los angeles constructora para más información.

Estudio b arquitectos técnicos

Dependiendo del tamaño del proyecto, puede ser necesaria los angeles participación de los egresados ​​el título de arquitecto e agrimensor. Cuando los servicios de arquitectos, puede costar alrededor de 20 the 20 € por city cuadrado. Para tener una idea, n’t proyecto de una casa de 100 metros cuadrados será de alrededor de a couple of. 000-2. 500 pounds. Cuando los angeles ejecución del trabajo seguido por personalized cualificado como topógrafos, jefes de obra, and so on., también tienen que pagar sus honorarios, cantidad arquitecto que tercero e cuarto nivel.

Además, se requiere generalmente n’t estudio geotécnico del suelo. Pedir consejo the estudiar arquitectura e los angeles propia casa del constructor, pero para tener una idea de esta investigación podría costar € eight hundred hacia arriba.

Los permisos de construcción b Empleo

Como el otro residencial, se requiere permiso de construcción. Chicago licencia de los angeles ciudad será n’t porcentaje del costo de los angeles vivienda, b se haya tratado durante el Ayuntamiento correspondiente. Tenga durante cuenta que cada ciudad tiene su propia planificación del uso del suelo b los procedimientos pueden variar de n’t sitio the otro.

Es obligatorio cumplir con los angeles normativa de ordenación del territorio, que entre otras cosas:

– Condiciones de los angeles construcción durante suelo rústico
– N’t mínimo de terreno necesario para construir
– El área máxima es los angeles vivienda que se puede construir
– ¿Qué actividades están permitidas durante los angeles trama
– Limitaciones de vivienda constructivo durante términos de altura, and so on.

Después de cumplir con los requisitos, el costo de los permisos de construcción se puede cargar desde el 3% al 5%, el valor de los angeles varying porque como dijimos varía de consejo de los angeles ciudad the los demás. Sony ericsson Icio fertilizantes (construcción de Impuestos, instalación b obras), usted tiene que pagar obligatoria antes de empezar the trabajar durante el consejo pertinente b previa aprobación de los angeles segunda.

Además de Permiso de Construcción, Permiso de Trabajo Primero, aplicar durante el Ayuntamiento después de los angeles instalación de los angeles casa es necesario. Este permiso puede costar alrededor de € 250 b los angeles necesidad de vivir durante los angeles casa. El precio final dependerá del tamaño de los hogares, el tipo de terreno, pasos e vehículo, and so on.,

Impuesto sobre los angeles venta

Durante esta sección se pueden aplicar diferentes impuestos, dependiendo de si los angeles propiedad es nuevo b comprado the una empresa, e una casa prefabricada reventa transferido entre los individuos. De esta manera pueden afectar the varios tipos de impuestos como:

► IVA: impuesto ordinario durante los angeles compra de una nueva casa, que por lo basic no se incluye durante los angeles oferta

► ITP: impuesto de transferencia, que es gravar los angeles transmisión de todos los bienes no se ve afectada por el IVA. Kid transmisión entre las personas, que es comprar de segunda mano.

► AJD: Documentado Hechos, los documentos notariales de formalización tributaria, comercial b administrativa.

Durante cualquier caso, los efectos fiscales, junto con otros costos legales, el precio aumentará del 8% al 10% del costo de los angeles casa.

Los costos hipotecarios

Reports como los angeles compra de tierras, obviamente esto es una carga que no siempre ocurre porque existen gente que tiene dinero para comprar una casa durante efectivo.

Cuando esto no sucede b usted tiene que solicitar una hipoteca, gastos de notaría, tasación, registro b cuerpo, puede estar sujeto the oscilar entre el 2% b el 3%.

Tenga durante cuenta que usted tiene que tener n’t poco de dinero ahorrado, porque los bancos no financian el 100% del coste. Por lo basic, prestar carreras alrededor del 70% – 80% del valor de tasación de los angeles obra completa, incluyendo el precio de los angeles tierra si se generate.

Entonces, ¿cuál es el verdadero negocio durante los angeles compra de una casa prefabricada?

Chicago mejor manera es utilizar algunos ejemplos para ver cómo el incremento de los precios. Durante cuanto the los angeles vivienda dispone de 100 metros cuadrados por € forty. 000 IVA incluido, b con necesidad de más préstamos de tierras e hipotecas, tendríamos:

– Costa Casa sin IVA: € forty. 000
– Chicago tierra b los angeles propiedad de registro del 25%: € 10. 000
– Arquitecto b los angeles investigación técnica (unos 40 € por city cuadrado): € 3. 000
– Permiso de Construcción 5%: € a couple of. 000
– Impuestos b derivados, el 10% (IVA, ITP, AJD): € 4. 000
– Hipoteca Costo, a couple of, 5% del full (tierra + casa): € 1. three hundred

De modo que el importe full de los costes: € 60. three hundred, n’t aumento del 50% durante comparación con los angeles oferta inicial.

Por lo tanto, podemos hacer una estimación inicial que el precio final aumentó n’t 50% durante caso de que necesitemos para comprar el terreno b pidió una hipoteca.

Obviamente estos datos kid sólo como referencia, pero debe tenerse durante cuenta the los angeles hora de comprar una casa prefabricada.

Chicago conclusión final. ¿Vale los angeles pena?

A pesar de que pueda parecer, el costo final de este tipo de casa es todavía muy por debajo de los angeles tarea recurring. Durante el ejemplo anterior, hemos visto que el precio final de una casa modular estándar TOTAL 100 m2, incluyendo los angeles tierra b todo lo que € 60. 000. Este precio es mucho menor que las casas convencionales. Dependiendo de los angeles zona, el precio puede ser entre a couple of b 3 veces más barato.

Cuando también agrega que el ahorro de tiempo (módulos de vivienda ya no manufacturados se ensamblan durante menos de 12 horas) sustancialmente, los angeles elección inigualable prefabricada.

Puede parecer n’t poco intimidante cantidad de trámites b permisos requeridos para este tipo de viviendas. Sin embargo, los propios fabricantes de ayuda the domicilio b the guiarán the través de todo el proceso. También, usted puede ir the muchas empresas de otros expertos durante el procesamiento urbano, de solicitud de permisos b otras obras, certificados, and so on.

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